Wat speelt er in ons werkveld?
In ons werkveld spelen voortdurend ontwikkelingen die directe invloed hebben op de beschikbaarheid en waarde van de leefomgeving. Thema’s zoals stikstofbeleid, de gevolgen van opkoopregelingen en veranderende ruimtelijke regelgeving zorgen voor dynamiek in de markt. Ook maatschappelijke trends, economische verschuivingen en nieuwe duurzaamheidsinitiatieven hebben effect op wat er mogelijk is binnen projecten. Wij volgen deze ontwikkelingen dan ook op de voet.
Mantelzorg & Pre-mantelzorg
De vraag naar mantelzorg- en pre-mantelzorgwoningen groeit, mede door de vergrijzing en de wens om langer zelfstandig te wonen. Steeds meer gemeenten bieden hiervoor ruimte en mogelijkheden, waardoor zorg dichtbij huis steeds beter kan worden georganiseerd. Tegelijkertijd zijn de procedures en eisen vaak complex: van locatie en omvang tot tijdelijke of permanente bewoning.
BiedtRuimte helpt grondeigenaren en families bij het verkennen van de kansen, het afstemmen met de gemeente en het doorlopen van de juiste omgevingsprocedures, zodat zorg en wonen op een toekomstbestendige en juridisch goed onderbouwde manier samenkomen.
Opkoopregeling (LBV/LBV+)
Met de landelijke beëindigingsregelingen veehouderij (LBV en LBV+) staan veel agrarische ondernemers voor belangrijke keuzes: stoppen, herontwikkelen of doorontwikkelen. BiedtRuimte kan het LBV-traject volledig begeleiden en tegelijkertijd de kansen voor herontwikkeling of doorontwikkeling in kaart brengen. Dankzij onze diepgaande kennis van stikstof, planologie en relevante wet- en regelgeving, én onze goede samenwerking met gemeenten, kunnen we alle aspecten koppelen en projecten van A tot Z integraal begeleiden. Het is een zware beslissing waarbij veel op je afkomt; wij helpen je stap voor stap door het proces heen, zodat je met vertrouwen je keuzes kunt maken.
Stikstof
Stikstof blijft een bepalende factor bij vrijwel ieder ruimtelijk initiatief, van woningbouw tot functiewijzigingen in het buitengebied. Wetgeving en rekenmethodes veranderen, waardoor projecten stil kunnen vallen of extra onderbouwing nodig hebben. BiedtRuimte ondersteunt bij stikstofberekeningen, vergunningstrajecten en het vinden van oplossingsrichtingen, zodat plannen haalbaar worden.
Bossenstrategie
De provinciale bossenstrategie in Overijssel stimuleert behoud, uitbreiding en versterking van bos en groen in de provincie, met als doel een sterker en gezonder landschap. Dit biedt kansen voor grondeigenaren, maar vraagt vaak ook een functiewijziging en toetsing aan natuur- en landschapsdoelen. BiedtRuimte kan het gehele traject begeleiden: van het aanvragen van de subsidie tot het doorlopen van de ruimtelijke procedures. We helpen je stap voor stap door het proces, zodat je optimaal kunt profiteren van de mogelijkheden die de bossenstrategie biedt.
Landgoedontwikkeling
De ontwikkeling of herinrichting van landgoederen biedt kansen voor natuur, landschap, nieuwe functies én fiscale voordelen, bijvoorbeeld via mogelijkheden voor onroerend goed en erfbelasting. Tegelijkertijd vraagt dit om maatwerk binnen complexe regelgeving, met aandacht voor natuurontwikkeling, wonen, recreatie en het behoud van cultuurhistorische waarden. BiedtRuimte begeleidt eigenaren en initiatiefnemers bij het opstellen van integrale plannen, het doorlopen van procedures en het creëren van draagvlak bij overheid en omgeving.
Rood-voor-Rood
Rood-voor-Rood biedt eigenaren van agrarische bedrijven de mogelijkheid om oude bedrijfsgebouwen te slopen en hiervoor woningen terug te bouwen of de sloopmeters te verkopen. De regeling verschilt per gemeente: de eisen, procedures en mogelijkheden voor functiewijziging lopen sterk uiteen. BiedtRuimte is gespecialiseerd in Rood-voor-Rood trajecten en begeleidt eigenaren bij het in kaart brengen van de mogelijkheden, het opstellen van plannen en het doorlopen van procedure.
Rood voor Groen
Het is een variant op de Rood voor Rood regeling en het heeft een duidelijke relatie met de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (KGO). Dit houdt in dat je investeert in overheidsdoelen zoals nieuwe natuur, infrastructuur of recreatie. Middels KGO hebben we voor een aannemer in Mariënheem, die zijn terrein wilde herstructureren, uitbreiding mogelijk gemaakt. Maar het kan ook zijn dat je in ruil voor investeringen in ruimtelijke kwaliteit bijvoorbeeld een woning mag bouwen. Een bekende afgeleide is de landgoederenregeling. Iedere gemeente heeft zijn eigen voorwaarden en regels. BiedtRuimte neemt je als gids bij de hand om het beleid te doorgronden en het maximale er uit te halen.
Regionale Energie Strategie (RES)
Het klimaatakkoord van het kabinet (2019) herbergt hele duidelijke afspraken. Zo moet in 2030 maar liefst 70% van alle elektriciteit duurzaam worden opgewekt. Dat betekent dat ook de regio’s in Nederland aan de slag moeten. De Regionale Energie Strategie (RES) West-Overijssel onderzocht de mogelijkheden voor deze regio. Dit resulteerde uiteindelijk in de Regionale Energiestrategie 1.0 waarin 6 doelstellingen en 6 afspraken zijn opgenomen om meer duurzame elektriciteit op te wekken. BiedtRuimte leverde met René Nijmeijer de projectleider van het team Ruimtelijke Kwaliteit. Een mooie uitdaging om energiedoelstellingen en ruimtelijke ontwikkeling samen te smeden tot een prachtig geheel.
Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen?
Neem gerust contact met ons op! Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden.