Onze Projecten
BiedtRuimte is actief op vele fronten en we hebben een grote variatie aan opdrachtgevers. Van de implementatie van de Omgevingswet voor een waterbedrijf tot een beheerplan voor een groep landbouwers die aan natuurontwikkeling willen doen. En van erfontwikkeling bij een particulier tot de realisatie van een zonnepark voor een commerciële partij. We houden van de afwisseling. Het houdt ons werk gevarieerd en de verschillende ervaringen maakt ons scherper dan een mes.
….
Overheden
Heb je te maken met een ruimtelijk initiatief waarbij de gemeente een sleutelrol speelt? Wij werken samen met gemeenten en nemen waar nodig plaats op de stoel van de overheid.
Ondernemers
Zie je kansen voor de volgende generatie op jouw bedrijf? Wil je je bedrijf uitbreiden of moet je uitkijken naar een andere locatie? Wil je percelen op een andere manier benutten?
Buitenaf Wonen
Wie droomt er niet van wonen in het buitengebied? Dan heb je vaak dat idyllische boerderijtje in gedachten, maar er zijn veel meer mogelijkheden!
Stedelijke Ontwikkeling
Een nieuw bedrijf vestigen binnen de bebouwde kom? Het verplaatsen van een maatschappelijke functie of mogelijk maken van een woningbouwproject?
Al onze bezigheden
Zalencomplex Het Witte Paard in Zelhem heeft zijn deuren voorgoed gesloten en wordt herontwikkeld tot woningbouw. De inbreiding is gelegen tegen het dorpspark en dient er vloeiend over te gaan in openbaar gebied. Dit vraagt om een zorgvuldige landschappelijke inpassing die wij hebben mogen verzorgen voor de betrokken ontwikkelaar.
Een oud boerenerf gelegen aan een oude zandweg in het buitengebied van Heeten wordt herontwikkeld tot een toekomstbestendig woonerf met 3 woningen. De karakteristieke woonboerderij wordt gesplitst en het bijgebouw wordt herbestemd tot wonen. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken wordt er een landschappelijke inpassing gevraagd door de gemeente.
Evenemententerrein De Tippe in Staphorst is een veelzijdige locatie voor evenementen en verenigingen. In opdracht van de gemeente onderzoeken wij de behoefte aan uitbreiding op en rond het terrein. We begeleiden het volledige behoeftenonderzoek en voeren gesprekken met stakeholders, zodat de gemeente beschikt over een helder en onderbouwd advies voor eventuele aanpassingen of grondaankoop.
Voor een nieuw seniorenappartementencomplex in Lelystad stelden wij een landschappelijk inpassingsplan op. Het ontwerp sluit zorgvuldig aan op de omgeving en het Woldpark en kwam, in samenwerking met architect, gemeente en ontwikkelaar, succesvol door de welstandscommissie.
Deze varkenshouderij neemt deel aan de landelijke beëindigingsregeling vanwege de stikstof-problematiek. Wij begeleiden het volledige opkoop-traject. Omdat de bestaande bedrijfswoning niet kan blijven, wordt deze gesloopt en verplaatst naar een nieuwe locatie, passend binnen de EFTAL-normen. Door het vastleggen van sloopmeters ont-staat daarnaast ruimte voor de realisatie van een vrijstaande woning of tweekapper in de gemeente Olst-Wijhe. BiedtRuimte begeleidde het project van eerste initiatief tot en met de BOPA-aanvraag.
In 2023 verzorgden wij de vergunningsaanvraag en het omgevingsmanagement voor dit lokale initiatief in Lierderholthuis. Samen met de erfontwikkelaar werkten we het inrichtingsplan uit. Het resultaat: een zonnepark vóór en dóór Lierderholthuis, ontwikkeld door Energiecoöperatie Salland West. De opbrengsten komen ten goede aan projecten in het dorp.
Voor dit receptiegebouw hebben wij als BiedtRuimte het volledige planologische traject verzorgd: van afstemming met de gemeente tot het mogelijk maken van de ontwikkeling binnen het geldende beleid. Zo zorgden we voor een zorgvuldig en uitvoerbaar plan dat past binnen de omgeving en de ambities van de opdrachtgever.
Een verouderd boerenerf is door een familie aangekocht om er een eigentijds nieuw woonerf te realiseren met diverse bijgebouwen. In zeer nauwe samenwerking met de architect hebben we een totaalvisie neergelegd waarbij wij een gedetailleerd erfinrichtingsplan voor mochten opstellen. De oude structuren van het landschap omarmen het nieuwe erf en worden verder aangezet om het erf te vergroenen.
Aan de Burgemeester Backxlaan 11 in Nieuwleusen heeft een bestaand pand een nieuw leven gekregen! De huidige bebouwing wordt gesloopt en teruggebouwd, met een extra verdieping om ruimte te maken voor vijf seniorenappartementen.
Een paar jaar geleden mochten wij het planologische traject begeleiden voor dit mooie project. In lijn met het gemeentelijk beleid ‘Erven in Beweging’ hebben we hier kavels mogen realiseren. Inmiddels staat er een schitterende woning op deze plek!
Binnen dit plan stond een melkveebedrijf waarvan de initiatiefnemer besloot te stoppen. Wij begeleidden het traject Sloop voor Kansen, waarbij de sloop van de stallen werd gecompenseerd door de realisatie van een tweekapper en een kleinere woning, aangevuld met een groter bijgebouw voor het beheer van de gronden. De nieuwe woningen sluiten beter aan op de woningvraag in Dalfsen. Wij begeleidden het volledige proces, van eerste idee tot en met de BOPA-procedure.
Voor WMD werkten wij aan een inrichtingsplan voor drinkwaterwinning Kruidhaars. Het spoelwater dat vrijkomt bij het zuiveren van drinkwater stroomde voorheen via een sloot weg. Nu is er een slenk aangelegd, waardoor het spoelwater langzaam in de bodem trekt. Dit zorgt voor meer water voor landbouw en natuur! Een mooie bijdrage aan het programma Zoetwatervoorziening Oost Nederland.
In Luttenberg hebben we een tijd geleden een initiatiefnemer begeleidt met dit Rood-voor-Rood plan. Ondertussen zijn de schuren gesloopt en kan de bouw binnenkort beginnen.
Zo gaan wij van een varkensbedrijf naar een woonerf. Bestaande uit 2 nieuwe woningen en een gesplitste woonboerderij.
Voor een erf bij Nieuwleusen dachten wij mee over een bijzonder initiatief: vier families die samen willen wonen op één erf. Het plan bestaat uit het splitsen van de boerderijwoning, het behoud van een schuurwoning en de herbouw van een kleinere schuurwoning. Met sloopmeters en een Ruimtelijk Kwaliteitsplan (KGO) is deze ontwikkeling mogelijk gemaakt.
In Rouveen leefde al jaren de wens voor een eigen evenemententerrein. Die wens is nu werkelijkheid geworden met de realisatie van het nieuwe Dorpspark Rouveen, gelegen aan de rand van het dorp. Onze collega Niels Tienstra coördineerde de samenwerking tussen gemeente, stichting en betrokken verenigingen, werkte het ontwerp en de voorzieningen uit en bewaakte planning en kosten.
…
In de monumentale boerderij aan de Molenweg in Heino wordt hard gewerkt aan een nieuwe toekomst voor het pand uit 1917. Na een grondige renovatie biedt het straks ruimte aan zestien bewoners van zorginstelling Ygdrasil. Als BiedtRuimte maakten wij de functiewijziging van wonen naar maatschappelijk mogelijk en dragen we met trots bij aan deze nieuwe zorglocatie.
BiedtRuimte werd ingeschakeld om dit bijzondere traject met 2 hectare zonnepanelen in goede planologische banen te leiden. Ook stonden we garant voor het omgevingsmanagement, het opstellen van het bestemmingsplan en het samenstellen van de exploitatiebegroting.
Dit jaar heeft het compleet vernieuwde Kartcentrum Zwolle weer zijn deuren geopend!
Na een succesvolle overname van Karba Zwolle door Kartcentrum Lelystad en een grondige renovatie van het circuit en de accommodaties, kunnen bezoekers weer karten in Zwolle. BiedtRuimte heeft de overname en de renovatie van het terrein mogen begeleiden.
De Groene Mal is het groenblauwe netwerk dat de stedelijke hoofdgroenstructuur verbindt met die in het landschap. In deze samenwerking zijn de wensen en mogelijkheden van alle partners gebundeld in één mooie visie. Dit document geeft een goede houvast om toekomstige landschapsontwikkelingen te beoordelen.
Een familie uit Olst benaderde BiedtRuimte met de wens om hun boerderij te splitsen in twee woningen, passend bij een toekomstbestendige woon- en onderhoudssituatie. Door de boerderij als karakteristiek aan te merken, werd de splitsing mogelijk. BiedtRuimte verzorgde het landschapsplan, de benodigde onderzoeken en de vergunningen.
In een regio met hoge woningdruk denkt BiedtRuimte graag creatief mee. Voor woningcorporatie UWOON werkten we aan meerdere projecten, van sloop en herontwikkeling tot het realiseren van toekomstbestendige appartementen en grondgebonden woningen. Verschillende opgaven, één rode draad: slim inspelen op de wensen van diverse doelgroepen.
Een bedrijfswoning tóch mogelijk maken? In Raalte deden we dat via de Rood voor Rood-regeling en Erven in Beweging. Door de sloop van 1.000 m² bebouwing op één locatie ontstond ruimte voor een bedrijfswoning elders. BiedtRuimte begeleidde het volledige planologische traject.
Uit iets ingrijpends kan iets moois ontstaan. Dat gold voor café d’Olde Wettering in Lierderholthuis, dat in mei 2020 grotendeels afbrandde. Samen met de dorpsbewoners besloot Stichting Dorpshuis Lierderholthuis tot herbouw. Voor deze ontwikkeling was een bestemmingsplanwijziging nodig. Wij verzorgden de ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende milieukundige onderzoeken.
Dankzij de Rood voor Rood-regeling kon in het buitengebied tussen Lierderholthuis en Wijhe een schuurwoning worden gerealiseerd op de plek van een voormalige kippenschuur. BiedtRuimte zorgde voor een plan dat voldoet aan het beleid Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving en onderbouwde waarom deze woning een meerwaarde is voor het landschap.
Steeds meer gemeenten maken (tijdelijke) tiny houses mogelijk met nieuw beleid. BiedtRuimte begeleidt initiatiefnemers bij het realiseren van een tiny house op eigen erf, bijvoorbeeld via sloop van landschapsontsierende bebouwing of inzet van KGO. Ook plannen? Wij denken graag met u mee.
Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen?
Neem gerust contact met ons op! Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden.